Exceptionnel, à 1h de l'aéroport de Nice

Mas de 232 m2 habitables, sur terrain de 34ha, complanté de chênes, oliviers, vignes, en pleine campagne et orientation plein sud, à seulement 10 minutes des commodités et commerces de Puget-Théniers.
La maison est entretenue, mais demande une modernisation de l'ensemble. Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour salle à manger de 35m2 ouvrant sur grande terrasse, d'une cuisine avec terrasse couverte, trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, une pièce de 30m2 ouvrant sur terrasse ombragée, et une très belle cave à vin + Dépendances.
Des travaux de mises aux normes énergétiques et assainissement sont à prévoir.

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 233 m²
• Surface totale 286 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Exposition Est Nord Ouest Sud
• Vue Campagne
• Disponibilité Libre

Prestations

• Forage

Pièces

• 1 Entrée 18.2 m²
• 1 Séjour 35.55 m²
• 4 Dégagements 2.85 m², 3.9 m², 7.25 m², 11.1 m²
• 4 Chambres 13.25 m², 14.6 m², 16.45 m², 20.55 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
• 1 Toilettes 4.4 m²
• 1 Cuisine 15.65 m²
• 1 Bureau 7.2 m²
• 1 Couloir 3.35 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 5.75 m², 6.6 m²
• 1 Salon 29.45 m²
• 1 Débarras 6.9 m²
• 1 Autre 2.7 m²

Proximités

• Aéroport 60 minutes
• Centre ville 5 km
• École primaire 5 km
• École secondaire 5 km
• Route principale 3 km
• Supermarché 5 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Loi Carrez232,5 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5600€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours